案例配景：
“老有所依”是咱们每个东谈主的向往。跟着经济社会的发展，养老的边幅也越来越种种，除了每个月的待业金，“以房养老”也成为了热点话题，而一些监犯分子也运行打着以房养老的幌子对老年东谈主执行诈欺，他们以零成本、零风险、踏实高额收益为钓饵，将不解真相的老年东谈主一步一步带进了经神思划的骗局当中，最终将可能导致老东谈主不但钱莫得拿到，甚而还会失去房产，堕入钱房两空的深谷。
基本案情：
北京市的刘先生与自称是北京某财富照管公司养老服务板块的认真东谈主柴某通过电话磋议保举公司的“以房养老”花式给他，由于刘先生关于这家公司的以房养老花式有所耳闻，因此就信认为真。通过测算刘先生发现，若是用我方的房屋投入这个以房养老花式，每个月不错拿到上万元的待业金。
几番念念考后，刘先生最终下定决心加入了这个以房养老花式。随后柴某找来了两名放贷东谈主，在柴某的安排下，刘先生和两名放贷东谈主辞别坚硬了一份300万和一份200万的房屋典质贷款合同，很快500万元的贷款汇入了刘先生一家的账户内。
此时的刘先生并不知谈，他正在一步一步落入柴某的圈套之中，随后柴某提倡，按照以房养老条约，这500万元的贷款要转入到公司的答理账户进行斡旋投资，于是他用POS机分九次将这500万元贷款一皆提走。然而一个月经后，到了该返利的日子，刘先生并莫得收到所谓的待业金，反而收到了两名放贷东谈主的催款告知，条目他尽快支付贷款的利息，这时的刘先生才嗅觉到出了问题。
一审法院认定被告东谈主柴某犯诈欺罪，判处有期徒刑十四年，抢夺政事权柄三年，罚款东谈主民币二十八万元，并对查封、扣押在案财产照章处理。柴某造反提倡上诉，二审法院驳回上诉，保管原判。
通过这起案件咱们发现，以房养老骗局不仅危害极大，何况通盘这个词骗局头重脚轻紊，相当掩饰，老年东谈主一朝轻信，就可能房财两空。
讼师分析：
频年来，以房养老答理骗局事件频发。很多老年东谈主为投资以房养老答理花式，将自有房产进行典质，包袱多数债务，又在算作东谈主的坏心通同之下失去自有房产，导致堕入钱房两空的。此类套路贷难以铲除的原因之一，是算作东谈主时常在法律空缺约略法规不解确的限制，诳骗老年东谈主脾性特色以及寻求投、融资渠谈的进击神色，披上蛊惑外衣角色成以房养老答理花式，进而作歹占有老年东谈主房产。遭遇这种情况，不错诉至法院，条目阐述该生意合同无效，条目再行过户到您的名下。涉嫌监犯的第一期间报警，最猛进度减少我方的财产耗费。
讼师还绝顶教导，最初必需时刻铭刻投资有风险，“保本高收益”等于金融诈欺！答理家具若是应承收益率极端6%就要打问号，极端8%就很危急，10%以上就要准备耗费一皆本金。切勿猖獗慑服所谓的“稳赚不赔”“无风险、高收益”宣传，不要投资业务不清、风险不解的花式。
其次在投资时需谨记遴选正规机构，建议滥用者尤其是老年东谈主群，在购买投资答理家具前，多商酌正规金融机构的专科东谈主员，多与家东谈主磋议，对投资算作的真伪、正当性进行必要的判断和了解，防御监犯分子诈欺侵害。升迁防御诈欺的意志，关于声称低风险甚而无风险、高收益的养老投资花式，要升迁警惕，对超出我方判断智力的问题，实时寻求专科匡助。
以房养老实质上是一种保障家具，是一种滥用而不是投资答理，不会有高收益。最简单的识别步骤等于摈斥法，正规的以房养老业务，只可由正规的保障机构来办理，在办理的经过中不会出现借款合同、房屋生意合同、答理合同等，老年东谈主不错向磋议保障公司商酌了解磋议保障业务。
第三还要注重提防诈欺套路，集资诈欺多有“击饱读传花”和“庞氏骗局”特色，时常所以新换旧，穷乏执行业务撑抓和盈利开首，不存在与其应承汇报相匹配的花式，容易发生卷款跑路、资金链断裂等风险。切勿慑服“天上掉馅饼”，骗子会诳骗高收益、坐享其功等蛊惑点进行欺诈，请一定保抓澄莹头脑，高度警惕，不要被“保本高息”“保证收益”等说辞蛊惑。
临了也要注重保护个东谈主信息，在闲居生存中增强个东谈主信息安全意志，正式对待合同签署设施，不在空缺合同署名。不猖獗提供身份证、银行卡号、密码、考据码等过失信息，以防被冒用、滥用或作歹使用。同期，增强我方保存和汇集把柄的意志与智力。
若是出现纠纷，建议向磋议部门、公安机关进行举报，苦求追回被骗财帛，这样作念成心于实时保存把柄。当今，12337智能化举报平台也曾盛开“养老诈欺”举报通谈，举报东谈主可通过登录相应平台或平直拨打电话12337，向12337智能化举报平台反应问题。若是以上阶梯无法治理，约略有争议而没法作出判断时，再告状到东谈主民法院。
讼师先容：
韩放，北京市中闻讼师事务所讼师，北京市群众法律服务中心公益讼师、北京市东城区东四王法所公益讼师，专注于提供处理过失疑难的合同纠纷、婚配家庭与给与、民间假贷、服务争议、公司长年法律参谋人、老本阛阓、并购重组、征地拆迁、争议治理等磋议限制的法律服务。
