近日，湖北省荆州市网友朱女士发视频称，我方退房时遭受了同样“提灯定损”的情况，退房时房主果然带4个东说念主组团来收房定损，以开关面板刮花、墙面阻塞、护墙板有胶印等原因，不退还押金2000元。自后省心桥社区介入，并默示会对此IOS事进行和谐。6月12日，朱女士发帖称退租事宜已圆满措置，押金已退回。
朱女士称退租时房主等5东说念主前来验房（着手/朱女士拍摄的视频截图）
纵览新闻此前报说念，6月10日晚，网友朱女士发布视频称，我方在荆州市雅居乐·锦城小区租了一套三室一厅，并与房主缔结了房屋租出合同，合同到期时代应为6月11日，但房主不仅条目提前一天收房，还喊来4个一又友沿路“提灯定损”，各式抠细节，以开关面板刮花、墙面阻塞、护墙板有胶印等意义不退还押金2000元。纵览新闻记者采访了解到，两边可能是由于前期合同问题激发矛盾。
6月11日，记者就此事屡次致电房主邹女士，但均未接通。省心桥社区责任主说念主员默示，已关心到此事，会不息两边当事东说念主互助措置。
6月12日，朱女士发帖称租房退押金事宜已圆满措置，押金已退回。6月13日，省心桥社区的责任主说念主员也向纵览新闻记者证实了此事。
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3月28日，江西省上饶市玉山县一租客退租时，房主拿探照灯逐寸搜检，终末列出清单条目抵偿一万余元，事件激发全网热议。“提灯定损”关连事件时常登上热搜。
4月3日，玉山县鸠集拜访组发布通报称，房主郭某林已退还“抵偿金”，且郭某林的五层半房屋被认定存在违建情形。
4月15日，燕赵王人市报纵览新闻记者从玉山县了解到，涉事违建房屋已细则进行拔除，目下正在规划拔除口头，拔除的具体时代也尚未细则。
一 房主“提灯定损”索赔万元引争议
据央广网此前报说念，3月28日，一女子发视频称，她租住在江西省上饶市玉山县一处自建房，退租时房主拿着灯少量少量搜检，终末列出的清单中，屋子每月的房租是1200元，但租客需要抵偿一万余元。她以为房主挑升讹钱。
网传视频透露，男人拿着探照灯搜检墙壁、床、橱柜、门框、板凳等，并一一贴上黄色的瑰丽。之后，列出了一张清单，透露601房间一个月房租为1200元，详备列出了油漆、床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等需要支付的“毁伤补偿”以及由此产生的“工资”，终末还有一笔2000元的“其他毁伤补偿费”，共计10884.95元。
房主郭某林提灯搜检房屋 视频截图
视频照旧发布，激发网友热议。有网友以为，该名房主的步履是“敲诈欺诈”，“损坏是该抵偿，然而房主的吃相太出丑”。
对此，当地村委会修起媒体称：“不存在欺诈租客。租客也有问题，抵偿了部分金额。”
北京市京王人讼师事务所李泽瑞讼师以为，此事应不触及敲诈欺诈。敲诈欺诈有两个组成要件：一是步履东说念主赢得他东说念主财物无法律依据，二是使用了要挟、恐吓或要挟等时候。“具体到这事，房主与租客有租出合同关系在先，要是租客确有毁约步履，而房主仅仅漫天要价，就不组成敲诈欺诈。”“要是房主要价太高，佃户可拒却支付。两边协商措置不了，只可告上法庭措置。”
也有捏业讼师以为，此事中，要是房主及关连方面遴选其他至极规时候索求抵偿的话，就有可能涉嫌敲诈欺诈。
3月29日，江西上饶玉山县冰溪街说念服务处就此事发布情况通报。通报透露，村委会组织两边屡次协商，于10月8日终了条约，由（租客）陈某、吴某某各支付（房主）郭某林2000元抵偿款，并就地缔结条约书，陈某、吴某某当即退租。
该女子陈某还修起媒体默示，“提灯定损”这件事发生在旧年，因为孕期被房主用砖头砸，是以发布视频曝光。发布视频仅仅但愿保险我方与家东说念主的东说念主身安全。
通报：房主拿砖块砸租客 被行政拘留并罚金
玉山县委、县政府确立了由公安、住建、城管、街说念办等部门组成的鸠集拜访组，并通报了拜访情况。通报称，经拜访，2024年3月22日晚，郭某林存在拿砖块砸向陈某的步履，已违抗《中华东说念主民共和国顺次不停处罚法》，组成挑升伤害，公安机关照章对其作出行政拘留并处罚金。
郭某林在出租自建房流程中，与陈某因日常琐事、物品受损等问题屡次发生纠纷，并排出“万元抵偿清单”，存在搜检口头有悖常理、抵偿条目不对理等问题。经西席，郭某林现已退还“抵偿金”。
二 涉事自建房属违建，拔除口头待定
还有网友质疑，涉事自建房有6层楼，疑违抗农村自建房关连捏法，属于违建的超高建筑。
郭某林的涉事自建房有无正当建房手续？是否属于违建？
4月2日，上饶市住建局责任主说念主员向媒体默示，针对自建房，住建局会针对危房进行安全隐患排查，然而否触及违建，需要其他部门来认定。玉山县城市不停局责任主说念主员修起称，已接到关连举报，目下已确立责任专班开展核查拜访，有后果后将进行通报。另外，2023年10月，玉山县城市不停局针对违建曾在媒体发文称，“违建应拆尽拆，严厉打击违警建筑”。
涉事房屋5层半，被认定为违建
据江西省政府官网，2016年10月，江西省出台《对于进一步加强农村建房揣测不停的主意》，残酷严格捏行农村建房建造表率，从严规则农房建筑体量，建筑面积不得龙套350平淡米，建筑层数一般不向上三层。同期根绝超概况大违警违纪建房。
2023年11月，大江网报说念称，即日起，《江西省农村村民自建房不停主义》慎重实践。江西省政府捏法村民自建房的建筑面积表率上限不得龙套350㎡，一般不向上三层。
媒体裸露的图片透露，“提灯定损”事件中的房屋层数为六层，不外该房屋何时建造，当地尚未裸露关连信息。
通报：房主涉事房屋存在违建情形
玉山县鸠集拜访组还通报，2016年11月，郭某林因城中村拆迁，被安置在玉山县东城安置区，于2017年8月建成五层半房屋。经核查证据，涉事房屋存在违建情形，关连部门将照章依规进行处置，对履职不到位的责任主说念主员将严肃追斥责责。
通报发出12天后，违建房屋现状如何，是否将被拔除？近日，网上有音书称，此事江西省、上饶市关连部门条目玉山县立即对涉事房屋进行拔除。
4月15日，燕赵王人市报纵览新闻记者从玉山县了解到，涉事违建房屋已细则进行拔除，目下正在规划拔除口头，拔除的具体时代也尚未细则。
三 部分东说念主员借“提灯定损”吸流量被处理
“提灯定损”事件上热搜之后，当地建材雇主江某才发布视频称，我方在当地既作念防水工程也卖装修建材。此前，“提灯定损”事件中的房主郭某林，曾喊他给其楼房露台作念防水，30平淡米傍边，第一次作念的是高弹（材料），作念好第二天就被郭某某撕了，因此亏了一两千元，惟有再次作念防水。“作念好了我就苦处了。他打电话来说，这里有个洞，那边折皱了，30平淡米（防水），他用黑水笔画了几百个（问题），我简直，很苦处……”
江某才说，这个防水（业务）郭某林一直没结账，后从其店里拉的材料也没给钱。
还有在当地作念瓷砖批发的雇主称，该房主到目下王人还差2万多元的用度没给，平时找他要，老是各式推脱。
通报：防水工程因款项等发生纠纷，现已化解
对此，玉山县鸠集拜访组的通报称，经核实，链接郭某林房屋地砖、房门、玻璃神气施工东说念主员的关连用度此前均已结清。防水神气施工东说念主员曾因工程质料、款项结算等问题与郭某林发生纠纷，现已化解。郭某林夫妇均为开脱劳动者，育有一子一女，目下校念书，尚未干与责任。
通报称，网传“女儿遭退婚”“女儿是村妇女主任”“女儿被开除”，以及“木匠和挖机师父赔钱作念事”“装玻璃雇主倒赔12万”等信息均属坏话，公安机关已对炮制坏话进行吸粉引流、犯罪谋利等步履的违警东说念主员照章依规给予查处。
【追问】
“租房定损”圆寂到底该谁来定？
据北京日报驳斥，“提灯定损”若干照出房屋租出商场乱象。退租时被房主刁难，被收取所谓房屋清洁费、居品折损费等情况也不罕有。濒临“提灯定损”风云，咱们还应该进一步追问和想考。
从法理的角度，“验房定损”虽然不错，但定损和补偿的表率到底是什么？由谁说了算？这一层面，关连捏法并不解晰，但岂论是行业沿袭成习的老例，如故对民事酷爱酷爱自治的尊重，王人不成脱离“承租东说念主按照商定的身手或者把柄租出物的性质使用租出物，以致租出物受到损耗的，不承担抵偿包袱”的法律捏法。
二是从情理的角度。租房其实与一般的租出作为不同，租用的不仅是物品，亦然一个温馨的小家。旧年一则“十年不涨租换来精装房”的故事，和蔼了不少东说念主的心。多一些这种信任和领略，受益的会是租出两边。
“提灯定损”这么的极点案例发东说念主深省，肯定跟着捏法明确、不停加码，同样“灯下黑”的情况将会被舒服算帐，租出商场也将愈加平正平正。